وراث (که به آنان وارثان نیز گفته می‌شود) موظف به پذیرش تعهدات و بدهی‌های شخص متوفی هستند. این وظایف به شرح زیر است که بررسی مختصر آن در مرکز مشاوره ققنوس می‌پردازیم: ۱. ماهیت تعهدات: تعهدات می‌توانند به انواع مختلف تقسیم شوند: – تعهدات مالی: شامل بدهی‌های پولی که متوفی به افراد یا مؤسسات مختلف […]
وجه التزام گزاف به مبلغی اطلاق می‌شود که طرفین قرارداد در صورت عدم اجرای تعهدات به پرداخت آن مکلف می‌شوند. این مبلغ معمولاً به صورت مشخص در قرارداد ذکر می‌شود و میزان آن تابع توافق طرفین است. در ادامه، به نحوه تعیین وجه التزام گزاف و روش‌های تعدیل آن در محاکم ایران در سایت مرکز […]
قرارداد پیش فروش معمولا شامل شرایطی می شود مانند: مدت زمان پیش فروش تعداد و مشخصات واحدهای فروخته شده شرایط پرداخت و نحوه پرداخت شرایط پس از اتمام پروژه نمونه قرارداد پیش فروش ساختمان: قرارداد پیش فروش ساختمان این قرارداد بین طرفین زیر، به تاریخ امروز، بر سر اساس مقررات مدنی کشور، به امضاء رسید. […]
مقدمه قرارداد وکالت یکی از عقود مهم و رایج در نظام‌های حقوقی است که به وسیله آن یک طرف (موکل) به طرف دیگر (وکیل) اختیار انجام اموری را به نمایندگی از خود می‌دهد. این قرارداد به دو طرف حقوق و تعهدات مشخصی را تحمیل میکند اینک در مرکز مشاوره ققنوس به بررسی آن می‌پردازیم: تعریف […]
قرارداد قرض این قرارداد در تاریخ ______ میان: طرف اول (قرض دهنده): نام: ______ کد ملی: ______ آدرس: ______ تلفن: ______ طرف دوم (قرض گیرنده): نام: ______ کد ملی: ______ آدرس: ______ تلفن: ______ مقدمه: این قرارداد به منظور تعیین شرایط و ضوابط قرضی که طرف اول به طرف دوم اعطا میکند، تنظیم شده است. […]
رهن: رهن به معنای قراردادی است که در آن یک طرف (راهِن) مالی را به عنوان وثیقه به طرف دیگر (مرتهن) می‌دهد تا در صورت عدم پرداخت بدهی، مرتهن بتواند از آن مال برای جبران خسارت استفاده کند.اینک در مرکز مشاوره ققنوس به بررسی آن می‌پردازیم انتقال مالکیت: انتقال مالکیت فرآیندی است که طی آن […]
عقد حواله قراردادی است که بر اساس آن بدهکار (محیل) با درخواست از شخص ثالث (محال‌علیه)، بدهی خود را به دائن (محال‌له) پرداخت میکند. در این حالت، محال‌علیه وظیفه دارد که بدهی محیل را پرداخت کند اینک در مرکز مشاوره ققنوس به بررسی نکات این موضوع می‌پردازیم عقد ضمان: عقد ضمان قراردادی است که بر […]
ورشکستگی به معنای ناتوانی فرد یا شرکتی در پرداخت بدهی‌های خود است و می‌تواند تأثیرات گسترده‌ای بر قراردادهایی که پس از اعلام ورشکستگی منعقد می‌شوند، داشته باشد. در زیر و در مرکز مشاوره ققنوس برخی از آثار انعقاد قرارداد پس از ورشکستگی اشخاص پرداخته می‌شود: 1. اعتبار قراردادها انحلال قرارداد: بر اساس قوانین، معمولاً قراردادهایی […]
قرارداد به منظور فرار از دین زمانی ایجاد می‌شود که یکی از طرفین قرارداد، از جمله بدهکار، برای فرار از تعهدات مالی یا دینی خود، اقدام به تنظیم قرارداد یا انتقال اموال به فردی دیگر میکند. این نوع قراردادها معمولاً به منظور جلوگیری از توقیف اموال توسط طلبکاران انجام می‌شوند که در ذیل در سایت […]
مقدمه خیار مجلس یکی از مفاهیم مهم در حقوق قراردادهاست و به اختیارات طرفین در حین یا پس از عقد قرارداد مربوط می‌شود. در حقوق ایران، این مفهوم به‌ویژه در محاکم قضایی مورد توجه قرار گرفته و تأثیرات آن بر روابط حقوقی و تجاری می‌تواند در موارد مختلفی بروز کند. این مقاله به تبیین مفهوم […]
