🏛️ تعریف ترکه و مراحل مقدماتی تقسیم در مرکز مشاوره ققنوس

ترکه شامل اموال، دیون، مطالبات و حقوق مالی متوفی است که پس از فوت او میان ورثه تقسیم می‌شود. پیش از تقسیم، باید مراحل زیر طی شود که در مرکز مشاوره ققنوس به آن میپردازیم:

– گواهی انحصار وراثت: مشخص می‌کند چه کسانی ورثه قانونی هستند و سهم هر یک چقدر است.
– تصفیه ترکه: شامل پرداخت بدهی‌ها، هزینه کفن‌ودفن و اجرای وصایای متوفی.
– تحریر ترکه: تعیین دقیق دارایی‌ها و بدهی‌ها توسط شورای حل اختلاف، در صورت وجود اختلاف یا ابهام.

—

🤝 تقسیم ترکه به صورت عادی (با تراضی ورثه)

در صورتی که همه ورثه بالغ، رشید و حاضر باشند و بر نحوه تقسیم توافق داشته باشند، می‌توانند بدون مراجعه به دادگاه، ترکه را میان خود تقسیم کنند. این نوع تقسیم:

– با تنظیم تقسیم‌نامه رسمی یا عادی انجام می‌شود.
– نیاز به مهر و موم یا تحریر ترکه ندارد مگر در صورت وجود صغیر، محجور یا غایب.
– پس از تقسیم، سهم هر وارث مستقل و مفروز می‌شود و حالت اشاعه از بین می‌رود.

—

⚖️ تأثیر تقسیم عادی ترکه در محاکم

اگر تقسیم ترکه به صورت عادی انجام شده باشد، دادگاه در موارد زیر ممکن است وارد عمل شود:

– وجود اختلاف در مالکیت یا سهم‌الارث: اگر یکی از ورثه تقسیم را نپذیرد یا ادعای تضییع حق داشته باشد.
– تقسیم‌نامه غیررسمی یا فاقد اعتبار قانونی: در این صورت دادگاه می‌تواند تقسیم را باطل کند.
– وجود ورثه محجور، صغیر یا غایب: تقسیم باید با نظارت دادگاه و رعایت حقوق این افراد انجام شود.
– تقاضای فروش مال مشاع یا غیرمنقول: طبق رأی وحدت رویه شماره ۷۱۹ دیوان عالی کشور، حتی اگر ترکه فقط شامل اموال غیرمنقول باشد، تقسیم باید در دادگاه انجام شود.

—

📌 نکات مهم حقوقی

– تقسیم ترکه دعوایی غیرمالی محسوب می‌شود و در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی آخرین محل اقامت متوفی است.
– اداره ثبت اسناد صلاحیت رسیدگی به دعوی تقسیم ترکه را ندارد.
– توافق ورثه برخلاف مقررات ارث (مثلاً محروم کردن یکی از ورثه) باطل و بلا اثر است. وکلای ما در مرکز مشاوره ققنوس آماده همکاری تخصصی در مسائل فوق هستند.