کمیسیون ماده صد چیست و چگونه دفاع کنیم؟

در بسیاری از پرونده‌های شهری و ساخت‌وساز، نام کمیسیون ماده صد شهرداری به گوش می‌رسد. کمیسیون ماده 100، نهادی است که تخلفات ساختمانی، اضافه بنا، تغییر کاربری و ساخت‌وساز غیرمجاز را بررسی می‌کند و رأی به تخریب یا جریمه صادر می‌نماید. این کمیسیون نقش مهمی در حفظ نظم شهری و جلوگیری از تخلفات ساختمانی دارد، اما بسیاری از شهروندان با رویه و قوانین آن آشنا نیستند و نمی‌دانند چگونه باید از حق خود دفاع کنند.

چگونه در کمیسیون ماده صد دفاع کنیم؟

بررسی دقیق پرونده و مستندات:
قبل از حضور در کمیسیون، پرونده خود را به دقت مطالعه کنید و مدارک پروانه ساخت، پایانکار، نقشه‌های مصوب و اسناد مالکیت را آماده نمایید.

آماده‌سازی دفاعیه کتبی و مستند:
دفاعیه شما باید حقوقی، مستدل و بر اساس قوانین شهرداری و ماده 100 باشد. ذکر مبنای قانونی، ضوابط شهرداری و موارد مشابه تأثیر زیادی در رأی کمیسیون دارد.

استفاده از مشاوره و وکیل متخصص:
حضور وکیل متخصص در امور شهرداری و پرونده‌های اضافه بنا، تخلفات ساخت‌وساز و رأی کمیسیون ماده صد می‌تواند شانس موفقیت شما را افزایش دهد.

درخواست کاهش جریمه یا تبدیل رأی تخریب:
در بسیاری از پرونده‌ها، امکان تبدیل رأی تخریب به جریمه نقدی یا کاهش مبلغ جریمه با ارائه مستندات قانونی وجود دارد.

پیگیری مراحل تجدیدنظر:
اگر رأی کمیسیون برای شما غیرقابل قبول باشد، می‌توانید در مهلت قانونی درخواست تجدیدنظر ارائه دهید و با مدارک مستند رأی را به نفع خود تغییر دهید.

در نهایت، دفاع موثر در کمیسیون ماده صد، مستلزم شناخت قوانین، مدارک دقیق و مشاوره حقوقی حرفه‌ای است. عدم رعایت این نکات می‌تواند به اجرای دستور تخریب، جریمه سنگین و مشکلات حقوقی بیشتر منجر شود.

دکتر جلیل حاجی حسینی، وکیل دادگستری و متخصص در امور پرونده‌های شهرداری