نکات مهم در دفاع از ملک در پرونده‌های شهرداری

دفاع از ملک در پرونده‌های شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ نیازمند رعایت نکات کلیدی حقوقی و قانونی است. آگاهی از این نکات می‌تواند مالک را از جریمه‌های سنگین و تخریب ملک محافظت کند و روند پرونده را به نفع مالک پیش ببرد.

۱. بررسی دقیق پرونده و رأی کمیسیون

مالک باید ابتدا نوع تخلف، دلایل صدور رأی و میزان جریمه را به دقت بررسی کند.

شناسایی دقیق ایرادات و نقاط قوت پرونده، پیش‌نیاز دفاع مؤثر است.

۲. ارائه مدارک کامل و مستند

مدارک مهم شامل:

سند مالکیت و پروانه ساخت

نقشه‌ها و کروکی مهندسی

گزارش مهندس ناظر و رسید پرداخت عوارض

ارائه مدارک مستند اعتبار دفاع حقوقی مالک را افزایش می‌دهد.

۳. تنظیم لایحه دفاعیه مستدل

لایحه دفاعیه باید شامل:

شرح تخلف و دلایل قانونی مالک

استناد به مستندات و قوانین شهرداری

درخواست مشخص برای اصلاح رأی یا کاهش جریمه

لایحه مستدل شانس موفقیت در کمیسیون یا دیوان عدالت اداری را افزایش می‌دهد.

۴. استفاده از مهلت‌های قانونی

رعایت مهلت‌های قانونی برای اعتراض و ارائه مدارک ضروری است.

اقدام به موقع از قطعی شدن رأی یا اجرای دستور تخریب جلوگیری می‌کند.

۵. همکاری با وکیل متخصص

وکیل متخصص می‌تواند:

لایحه دفاعیه حرفه‌ای تهیه کند

پرونده را در کمیسیون پیگیری نماید

در صورت نیاز، اعتراض به کمیسیون تجدیدنظر یا دیوان عدالت اداری را مدیریت کند

جمع‌بندی

دفاع از ملک در پرونده‌های شهرداری با رعایت نکات قانونی، ارائه مدارک کامل، لایحه دفاعیه مستند، پیگیری مهلت‌ها و همکاری با وکیل متخصص امکان‌پذیر است. این اقدامات از جریمه‌های غیرضروری، تخریب ملک و مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کنند و حقوق مالک را حفظ می‌نمایند.

دکتر جلیل حاجی حسینی
وکیل دادگستری و متخصص در امور پرونده‌های شهرداری