نمونه قرارداد تمدید یا تعدیل اجاره مسکونی: راهنمای مالک و مستاجر
مقدمه
در بسیاری از موارد، قراردادهای اجاره مسکونی پس از پایان مدت اولیه نیاز به تمدید یا تعدیل شرایط دارند. افزایش مبلغ اجاره، تغییر زمان پرداخت یا اصلاح تعهدات طرفین از جمله موارد رایج هستند.
تنظیم نمونه قرارداد تمدید یا تعدیل اجاره مسکونی به صورت دقیق و شفاف، از بروز اختلافات جلوگیری میکند و حقوق مالک و مستاجر را تضمین مینماید.
هدف این مقاله ارائه راهنمای کاربردی و نمونه قرارداد آماده برای تمدید یا اصلاح قراردادهای اجاره مسکونی است.
بخش اول: نکات مهم تمدید یا تعدیل قرارداد
مدت تمدید: مدت جدید قرارداد باید مشخص و واضح باشد (مثلاً یکسال دیگر).
مبلغ اجاره جدید: مبلغ اجاره یا نحوه تعدیل آن (افزایش درصدی یا مبلغ ثابت) تعیین شود.
توافق کتبی: هرگونه تغییر باید به صورت مکتوب و با امضای مالک و مستاجر ثبت گردد.
تعهدات اصلاحشده: اگر تغییراتی در مسئولیتها یا هزینههای مشترک رخ داده است، باید در قرارداد جدید درج شود.
شرایط فسخ: شرایط فسخ قرارداد تمدید شده و نحوه محاسبه خسارت مشخص گردد.
بخش دوم: نمونه قرارداد تمدید یا تعدیل اجاره
نمونه قرارداد:
قرارداد تمدید/تعدیل اجاره مسکونی این قرارداد در تاریخ … بین آقای … به عنوان مالک و خانم/آقای … به عنوان مستاجر به شرح زیر تنظیم گردید: ماده ۱: تمدید مدت قرارداد قرارداد اجاره مسکونی به مدت … ماه/سال دیگر تمدید میشود و ملک واقع در … به مستاجر اجاره داده میشود. ماده ۲: مبلغ اجاره و نحوه پرداخت مبلغ اجاره ماهیانه جدید … ریال تعیین گردید و مستاجر موظف است هر ماه تا تاریخ … مبلغ اجاره را به حساب مالک واریز نماید. ماده ۳: تعدیل شرایط قرارداد تغییرات اعمال شده در تعهدات مالک و مستاجر شامل … میباشد. تمامی تغییرات با توافق طرفین و به صورت کتبی ثبت گردید. ماده ۴: شرایط فسخ در صورت نیاز به فسخ قرارداد تمدید شده، طرفین موظفند حداقل … روز قبل از تاریخ مورد نظر اطلاع دهند. خسارت ناشی از فسخ مطابق توافق طرفین محاسبه خواهد شد. ماده ۵: امضا این قرارداد در دو نسخه با امضای مالک و مستاجر و دو شاهد معتبر تنظیم گردید و هر نسخه حکم اصل دارد.
نتیجهگیری
استفاده از نمونه قرارداد تمدید یا تعدیل اجاره مسکونی با رعایت نکات حقوقی و توافق کتبی، از بروز اختلافات و دعاوی حقوقی جلوگیری میکند و امنیت مالی و حقوقی مالک و مستاجر را تضمین مینماید.
✍️
دکتر جلیل حاجی حسینی
وکیل دادگستری و متخصص در امور قراردادها و املاک
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.