نمونه قرارداد اجاره مسکونی کوتاه‌مدت: راهنمای حقوقی مالک و مستاجر

مقدمه

قراردادهای اجاره مسکونی کوتاه‌مدت یکی از رایج‌ترین انواع قراردادها بین مالک و مستاجر هستند. تنظیم نمونه قرارداد اجاره مسکونی کوتاه‌مدت به صورت دقیق و شفاف، می‌تواند از بروز اختلافات و دعاوی حقوقی جلوگیری کند و حقوق هر دو طرف را تضمین نماید.

هدف این مقاله ارائه راهنمای کاربردی و نمونه قرارداد آماده برای تنظیم اجاره کوتاه‌مدت است تا مالک و مستاجر بتوانند تعهدات، شرایط پرداخت و نحوه فسخ قرارداد را به‌طور شفاف مشخص کنند.

بخش اول: نکات حقوقی مهم قرارداد اجاره مسکونی کوتاه‌مدت

تعیین مدت اجاره: مدت قرارداد باید مشخص و واضح باشد (مثلاً یک ماه، سه ماه، شش ماه).

مبلغ اجاره و نحوه پرداخت: مبلغ اجاره به ریال یا تومان مشخص شود و زمان و نحوه پرداخت (نقد، کارت به کارت یا چک) تعیین گردد.

ودیعه یا ضمانت: مبلغ ودیعه (در صورت وجود) و شرایط بازگرداندن آن باید در قرارداد قید شود.

تعهدات طرفین: شامل تعمیرات، هزینه آب، برق، گاز، نگهداری ملک و سایر تعهدات قانونی باشد.

شرایط فسخ: شرایط فسخ قرارداد توسط مالک یا مستاجر به صورت شفاف مشخص گردد.

بخش دوم: نمونه قرارداد اجاره مسکونی کوتاه‌مدت

نمونه قرارداد:

قرارداد اجاره مسکونی کوتاه‌مدت این قرارداد در تاریخ … بین آقای … به عنوان مالک و خانم/آقای … به عنوان مستاجر به شرح زیر تنظیم گردید: ماده ۱: موضوع قرارداد ملک مورد اجاره واقع در … با مشخصات … به مدت … ماه به مستاجر اجاره داده می‌شود. ماده ۲: مبلغ اجاره و نحوه پرداخت مبلغ اجاره ماهیانه … ریال تعیین گردید و مستاجر موظف است هر ماه تا تاریخ … مبلغ اجاره را به حساب مالک واریز نماید. ماده ۳: ودیعه مستاجر مبلغ … ریال به عنوان ودیعه به مالک پرداخت می‌کند. این مبلغ پس از پایان قرارداد و تحویل سالم ملک، مسترد خواهد شد. ماده ۴: تعهدات طرفین الف) مالک موظف است ملک را سالم تحویل دهد و تعمیرات اساسی ملک را بر عهده گیرد. ب) مستاجر موظف به رعایت قوانین ساختمان، نگهداری ملک و پرداخت هزینه‌های خدماتی (آب، برق، گاز) می‌باشد. ماده ۵: شرایط فسخ در صورت نیاز به فسخ قرارداد، طرفین موظفند حداقل … روز قبل از تاریخ مورد نظر، اطلاع دهند. هر گونه خسارت ناشی از فسخ زودهنگام مطابق توافق طرفین محاسبه خواهد شد. ماده ۶: امضا این قرارداد در دو نسخه با امضای مالک و مستاجر و دو شاهد معتبر تنظیم گردید و هر نسخه حکم اصل دارد.

نتیجه‌گیری

تنظیم نمونه قرارداد اجاره مسکونی کوتاه‌مدت با رعایت نکات حقوقی، تعهدات و شرایط پرداخت، از بروز اختلافات و دعاوی حقوقی جلوگیری می‌کند و امنیت مالی و حقوقی مالک و مستاجر را تضمین می‌کند.

✍️
دکتر جلیل حاجی حسینی
وکیل دادگستری و متخصص در امور قراردادها و املاک