نحوه تنظیم لایحه دفاعیه در پرونده‌های شهرداری

یکی از مهم‌ترین ابزارهای قانونی برای دفاع از حقوق مالکین در کمیسیون ماده صد، تنظیم صحیح و دقیق لایحه دفاعیه است. لایحه دفاعیه مستند و حرفه‌ای می‌تواند موجب کاهش جریمه، رفع تخلف یا حتی لغو رأی کمیسیون شود. در این مقاله، نکات کاربردی برای تنظیم لایحه دفاعیه در پرونده‌های شهرداری ارائه می‌شود.

۱. اهمیت لایحه دفاعیه

لایحه دفاعیه به کمیسیون ماده صد این امکان را می‌دهد که دیدگاه مالک را در مورد تخلف بشنود و پرونده را با دقت بیشتری بررسی کند. بدون لایحه، رأی کمیسیون معمولاً به نفع شهرداری صادر می‌شود.

۲. مراحل و نکات کلیدی تنظیم لایحه

عنوان و مشخصات پرونده

درج شماره پرونده، نام مالک، آدرس ملک و تاریخ صدور رأی.

شرح تخلف و نظر مالک

توضیح دقیق درباره تخلف گزارش شده و دلایل مالک برای رفع ابهام یا دفاع.

استناد به قوانین و مقررات

اشاره به مواد قانونی مرتبط، دستورالعمل‌های شهرداری و آرای وحدت رویه جهت اثبات حق مالک.

ارائه مستندات و شواهد

مدارکی مانند پروانه ساخت، نقشه مهندسی، عکس، قرارداد مشارکت، پرداخت عوارض و گزارش مهندس ناظر.

درخواست مالک

مشخص کردن آنچه مالک انتظار دارد؛ مثل کاهش جریمه، رفع تخلف بدون تخریب یا صدور رأی اصلاحی.

۳. نکات مهم برای موفقیت لایحه

✅ لایحه باید روشن، مختصر و مستدل باشد.
✅ استفاده از وکیل متخصص در امور شهرداری شانس موفقیت را بسیار افزایش می‌دهد.
✅ ارائه مدارک و مستندات قانونی کامل الزامی است.
✅ لایحه باید در مهلت قانونی اعتراض به رأی کمیسیون ارائه شود.

جمع‌بندی

تنظیم صحیح لایحه دفاعیه در پرونده‌های شهرداری می‌تواند مسیر پرونده را به نفع مالک تغییر دهد و از بروز جریمه‌های سنگین، تخریب یا توقیف ملک جلوگیری کند. رعایت ساختار قانونی، ارائه مستندات کامل و کمک گرفتن از وکیل متخصص، کلید موفقیت در این مرحله است.

دکتر جلیل حاجی حسینی
وکیل دادگستری و متخصص در امور پرونده‌های شهرداری