مراحل قانونی صدور دستور تخریب در کمیسیون ماده صد
یکی از جدیترین نتایج تخلفات ساختمانی، صدور دستور تخریب توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری است. آگاهی از مراحل قانونی صدور تخریب به مالکین کمک میکند تا با پیشگیری و اقدام حقوقی مناسب از مشکلات جدی جلوگیری کنند.
۱. شناسایی تخلف
مأمورین شهرداری ابتدا تخلف را شناسایی و گزارش تخلف تهیه میکنند.
تخلف میتواند شامل ساخت بدون پروانه، تجاوز به حریم، تغییر کاربری غیرمجاز یا افزایش مساحت و ارتفاع غیرمجاز باشد.
۲. صدور اخطار کتبی
پس از شناسایی تخلف، شهرداری اخطار کتبی به مالک ارسال میکند و مهلت قانونی برای رفع تخلف تعیین میکند.
این مرحله فرصتی برای مالک است تا تخلف را اصلاح و از صدور دستور تخریب جلوگیری کند.
۳. تشکیل پرونده در کمیسیون ماده صد
در صورت عدم رفع تخلف، پرونده به کمیسیون ماده صد ارجاع داده میشود.
مالک میتواند مدارک خود از جمله پروانه ساخت، نقشهها، گزارش مهندس ناظر و رسید پرداخت عوارض را ارائه کند.
۴. بررسی پرونده توسط کمیسیون
کمیسیون تخلف را بررسی و تصمیم قانونی صادر میکند.
در موارد جدی، کمیسیون میتواند دستور تخریب بخشی یا کل ساختمان را صادر کند.
۵. امکان اعتراض به رأی
مالک میتواند در مهلت قانونی اعتراض خود را به کمیسیون تجدیدنظر یا دیوان عدالت اداری ارائه کند.
ارائه لایحه دفاعیه مستند و مدارک قانونی شانس کاهش یا لغو تخریب را افزایش میدهد.
۶. اجرای دستور تخریب
در صورت قطعی شدن رأی و عدم اقدام مالک، شهرداری مجاز است دستور تخریب را اجرا کند.
همکاری با وکیل متخصص و اقدام به موقع، امکان جلوگیری از اجرای تخریب یا کاهش حجم آن را فراهم میکند.
جمعبندی
شناخت مراحل قانونی صدور دستور تخریب و رعایت قوانین، فرصت اصلاح تخلف قبل از اقدام جدی شهرداری را فراهم میکند. ارائه مستندات کامل، استفاده از وکیل متخصص و اقدام به موقع، بهترین راهکار برای جلوگیری از خسارت مالی و قانونی ناشی از تخلفات ساختمانی است.
دکتر جلیل حاجی حسینی
وکیل دادگستری و متخصص در امور پروندههای شهرداری
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.