مراحل رسیدگی به پروندههای تخلفات ساختمانی در شهرداری
تخلفات ساختمانی یکی از چالشهای مهم در حوزه مدیریت شهری و شهرداریها محسوب میشود. برخورداری از آگاهی کامل نسبت به مراحل رسیدگی به پروندههای تخلفات ساختمانی میتواند به مالکین و سازندگان کمک کند تا حقوق خود را حفظ کرده و از جریمههای احتمالی جلوگیری کنند.
۱. تشکیل پرونده توسط شهرداری
وقتی تخلف ساختمانی شناسایی شود، شهرداری پروندهای تحت عنوان پرونده تخلف ساختمانی تشکیل میدهد. این پرونده شامل گزارش بازرس، نقشهها، تصاویر و مستندات مربوطه است.
۲. بررسی اولیه و صدور اخطار
در مرحله بعد، شهرداری معمولاً یک اخطار کتبی برای مالک یا سازنده ارسال میکند تا نسبت به رفع تخلف اقدام کند. این اخطار معمولاً مهلت قانونی دارد و عدم رعایت آن، موجب ادامه مراحل رسیدگی میشود.
۳. ارجاع پرونده به کمیسیون ماده صد
در صورت عدم رفع تخلف، پرونده به کمیسیون ماده صد شهرداری ارجاع داده میشود. این کمیسیون مسئول بررسی موارد تخلف، تعیین میزان جریمه و صدور رای قانونی است.
۴. دفاع مالک و ارائه مستندات
مالک یا نماینده قانونی میتواند با ارائه مدارک، مستندات و دفاعیه، نظر کمیسیون را تحت تأثیر قرار دهد. این مرحله اهمیت بالایی دارد، چرا که دفاع صحیح و مستدل میتواند موجب کاهش جریمه یا حتی رفع تخلف شود.
۵. صدور رای و ابلاغ آن
کمیسیون پس از بررسی پرونده، رای خود را صادر و به مالک ابلاغ میکند. رای ممکن است شامل جریمه نقدی، دستور توقف ساخت، یا تخریب بخشی از ساختمان باشد.
۶. امکان تجدیدنظر
در صورت نارضایتی از رای کمیسیون، مالک میتواند با ارائه درخواست تجدیدنظر، پرونده را به مراجع بالاتر ارجاع دهد. رعایت مراحل قانونی و مستندات دقیق در این مرحله بسیار حیاتی است.
جمعبندی
آگاهی از مراحل رسیدگی به پروندههای تخلفات ساختمانی باعث میشود مالکین و سازندگان بتوانند به صورت قانونی از حقوق خود دفاع کنند و از جریمههای غیرضروری جلوگیری کنند.
دکتر جلیل حاجی حسینی
وکیل دادگستری و متخصص در امور پروندههای شهرداری
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.