روش‌های پیشگیری از صدور جریمه‌های شهرداری

یکی از بهترین راهکارها برای جلوگیری از مشکلات حقوقی و مالی ناشی از تخلفات ساختمانی، پیشگیری از صدور جریمه‌های شهرداری است. رعایت قوانین و اقدامات پیشگیرانه، مالک را از پرداخت جریمه‌های سنگین و تخریب ملک مصون می‌کند.

۱. اخذ پروانه ساخت معتبر

قبل از هرگونه ساخت و ساز، پروانه ساختمانی قانونی از شهرداری دریافت شود.

پروانه شامل تعداد طبقات، مساحت، کاربری و ضوابط نما است و رعایت آن الزامی است.

۲. رعایت ضوابط طرح تفصیلی و شهرسازی

رعایت ارتفاع مجاز، مساحت، حریم‌ها و فاصله‌ها ضروری است.

مشورت با کارشناس شهرسازی و مهندس ناظر می‌تواند از تخلفات غیرمجاز جلوگیری کند.

۳. همکاری با مهندس ناظر و مشاور حقوقی

مهندس ناظر مجاز بر اجرای ساختمان مطابق ضوابط نظارت می‌کند.

وکیل متخصص در امور شهرداری پیش از آغاز ساخت، مشکلات حقوقی احتمالی را بررسی می‌کند.

۴. پرداخت به موقع عوارض و مالیات‌ها

عدم پرداخت عوارض یا مالیات می‌تواند منجر به صدور جریمه یا پرونده در کمیسیون ماده صد شود.

پرداخت منظم و به موقع، مالک را از مشکلات مالی و قانونی محافظت می‌کند.

۵. مستندسازی و نگهداری مدارک

نگهداری سند مالکیت، پروانه، نقشه‌ها و رسید پرداخت عوارض از اهمیت بالایی برخوردار است.

این مدارک در صورت بروز اختلاف یا بررسی کمیسیون، حقوق مالک را تثبیت می‌کنند.

جمع‌بندی

با رعایت قوانین، مشورت با مهندس ناظر و وکیل، پرداخت به موقع عوارض و مستندسازی کامل، مالک می‌تواند از صدور جریمه‌های شهرداری پیشگیری کرده و از مشکلات حقوقی و مالی ناشی از تخلفات ساختمانی جلوگیری کند.

دکتر جلیل حاجی حسینی
وکیل دادگستری و متخصص در امور پرونده‌های شهرداری