روشهای قانونی اصلاح تخلفات ساختمانی پس از صدور رأی
پس از صدور رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در خصوص تخلفات ساختمانی، مالکین هنوز فرصت دارند تا با روشهای قانونی، تخلفات را اصلاح و جریمهها را کاهش دهند. اقدام به موقع و مستند، میتواند از تخریب ملک یا پرداخت جریمههای سنگین جلوگیری کند.
۱. بررسی دقیق رأی کمیسیون
مالک باید ابتدا متن رأی و دلایل صدور آن را به دقت مطالعه کند.
مشخص کردن نوع تخلف، میزان جریمه و دستور تخریب، اولین قدم در اصلاح قانونی است.
۲. اصلاح تخلف بر اساس دستور کمیسیون
در صورتی که کمیسیون دستور رفع یا اصلاح بخشی از تخلف را صادر کرده باشد، مالک باید اقدامات عملی مطابق دستور انجام دهد.
مثالها: کاهش مساحت اضافه، اصلاح ارتفاع غیرمجاز، تغییر نما یا کاربری.
۳. ارائه مدارک اصلاح شده به شهرداری
پس از انجام اصلاحات، مالک باید مدارک مربوط به رفع تخلف و تطابق با پروانه ساخت را به شهرداری ارائه دهد.
این مرحله به اثبات تلاش مالک برای رعایت ضوابط قانونی کمک میکند.
۴. استفاده از لایحه دفاعیه و مشاوره حقوقی
حتی پس از صدور رأی، میتوان لایحه دفاعیه مستند ارائه داد تا کمیسیون یا دیوان عدالت اداری، میزان جریمه را کاهش یا رأی را اصلاح کند.
همکاری با وکیل متخصص در امور شهرداری، فرآیند اصلاح را سریعتر و مؤثرتر میکند.
۵. پیگیری اعتراض قانونی
در صورت مخالفت با رأی، مالک میتواند در مهلت قانونی اعتراض خود را به کمیسیون تجدیدنظر یا دیوان عدالت اداری ارائه دهد.
اقدام به موقع، امکان اصلاح یا کاهش جریمه و جلوگیری از اجرای دستور تخریب را فراهم میکند.
جمعبندی
اصلاح تخلفات ساختمانی پس از صدور رأی، با اقدام سریع، ارائه مدارک مستند و مشاوره حقوقی تخصصی، امکانپذیر است. رعایت این مراحل از پرداخت جریمههای سنگین، تخریب ملک و مشکلات قانونی جلوگیری میکند و حقوق مالک را حفظ مینماید.
دکتر جلیل حاجی حسینی
وکیل دادگستری و متخصص در امور پروندههای شهرداری
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.