راهنمای کامل تشکیل پرونده در کمیسیون ماده صد

تشکیل پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری یکی از مراحل کلیدی در رسیدگی به تخلفات ساختمانی است. آگاهی از مراحل و الزامات قانونی این فرآیند، باعث می‌شود مالکین بتوانند حقوق خود را حفظ کنند و از جریمه‌های سنگین یا تخریب ملک جلوگیری نمایند. در این مقاله، راهنمای کامل تشکیل پرونده در کمیسیون ماده صد ارائه می‌شود.

۱. دریافت گزارش تخلف از شهرداری

پس از شناسایی تخلف، مأمور شهرداری گزارش تخلف تهیه می‌کند.

گزارش شامل مشخصات ملک، نوع تخلف و مستندات اولیه است.

۲. دریافت اخطار کتبی

شهرداری اخطار کتبی برای مالک ارسال می‌کند و مهلت قانونی جهت رفع تخلف تعیین می‌شود.

در این مرحله، مالک می‌تواند اقدام به اصلاح تخلف کند تا نیاز به تشکیل پرونده کمتر شود.

۳. تشکیل پرونده رسمی در کمیسیون ماده صد

در صورت عدم رفع تخلف، پرونده به کمیسیون ماده صد ارجاع داده می‌شود.

مالک باید مدارک کامل و مستندات خود را آماده و ارائه کند، از جمله:

سند مالکیت

پروانه ساخت و نقشه‌های مهندسی

گزارش مهندس ناظر

مدارک پرداخت عوارض و سایر مستندات قانونی

۴. ارائه لایحه دفاعیه

مالک یا وکیل متخصص می‌تواند لایحه دفاعیه ارائه کند.

لایحه باید شامل شرح تخلف، دلایل مالک و مستندات قانونی باشد.

ارائه مستندات دقیق، شانس موفقیت در پرونده را افزایش می‌دهد.

۵. بررسی پرونده توسط کمیسیون

کمیسیون ماده صد پرونده را بررسی و تصمیم قانونی صادر می‌کند.

تصمیم کمیسیون می‌تواند شامل جریمه نقدی، توقف ساخت یا تخریب ملک باشد.

۶. امکان اعتراض به رأی کمیسیون

مالک می‌تواند در مهلت قانونی اعتراض خود را به کمیسیون تجدیدنظر یا دیوان عدالت اداری ارائه دهد.

ارائه لایحه دفاعیه و مدارک دقیق در این مرحله بسیار مؤثر است.

جمع‌بندی

تشکیل پرونده در کمیسیون ماده صد نیازمند آمادگی کامل، ارائه مدارک دقیق و رعایت مراحل قانونی است. همکاری با وکیل متخصص در پرونده‌های شهرداری و ارائه مستندات کامل، مسیر پرونده را به نفع مالک تغییر می‌دهد و از مشکلات مالی و قانونی جلوگیری می‌کند.

دکتر جلیل حاجی حسینی
وکیل دادگستری و متخصص در امور پرونده‌های شهرداری