جریمههای شهرداری و راهکارهای کاهش آن
یکی از نگرانیهای مالکین و سازندگان، دریافت جریمههای شهرداری به دلیل تخلفات ساختمانی است. این جریمهها ممکن است شامل پرداخت نقدی، توقف ساخت یا حتی تخریب ملک باشد. شناخت انواع جریمهها و راهکارهای قانونی کاهش آنها باعث میشود مالکین بتوانند از حقوق خود دفاع کنند و ضرر مالی کمتری متحمل شوند.
۱. انواع جریمههای شهرداری
جریمه نقدی
رایجترین نوع جریمه، که براساس مساحت اضافه، تعداد طبقات یا تخلف ارتفاعی محاسبه میشود.
توقف عملیات ساختمانی
در صورت تخلف جدی، شهرداری میتواند ساختوساز را متوقف کند تا رفع تخلف انجام شود.
تخریب بخشی یا کل ساختمان
در تخلفات بسیار جدی مانند تجاوز به حریم یا ساخت بدون پروانه، امکان صدور دستور تخریب وجود دارد.
پلمب ملک یا محرومیت از خدمات شهری
در مواردی که مالک نسبت به رفع تخلف اقدام نکند، شهرداری ممکن است ملک را پلمب کند.
۲. راهکارهای کاهش جریمه
رفع تخلف در مهلت قانونی
هرچه سریعتر اقدام به اصلاح تخلف شود، شهرداری ممکن است جریمه را کاهش دهد.
ارائه لایحه دفاعیه مستند و قانونی
با استفاده از وکیل متخصص در امور شهرداری، ارائه مستندات و توضیحات دقیق میتواند موجب کاهش میزان جریمه شود.
مستندات پرداخت قبلی عوارض یا پروانه
ارائه اسناد پرداخت عوارض یا هزینههای قانونی، اثر مثبتی در کاهش جریمه دارد.
استفاده از فرصت اعتراض قانونی
اعتراض به رأی کمیسیون ماده صد و پیگیری پرونده در کمیسیون تجدیدنظر یا دیوان عدالت اداری امکان کاهش یا حتی لغو جریمه را فراهم میکند.
توافق با شهرداری (در موارد قانونی)
در برخی تخلفات، امکان توافق برای پرداخت جریمه کمتر یا اصلاح تخلف وجود دارد.
جمعبندی
آگاهی از انواع جریمههای شهرداری و راهکارهای کاهش آنها به مالکین کمک میکند تا با کمترین ضرر مالی و قانونی از پروندههای شهرداری عبور کنند.
دکتر جلیل حاجی حسینی
وکیل دادگستری و متخصص در امور پروندههای شهرداری
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.