تفاوت خیار شرط و خیار تخلف از شرط در قراداد ها در مرکز مشاوره ققنوس

تفاوت خیار شرط و خیار تخلف از شرط در قراردادها
در حقوق مدنی، خیارها به عنوان اختیاراتی برای طرفین قرارداد تعریف می‌شوند که در صورت وقوع شرایط خاص، امکان فسخ قرارداد را برای آنها فراهم می‌آورند. در اینجا به بررسی تفاوت خیار شرط و خیار تخلف از شرط می‌پردازیم:

۱. خیار شرط
تعریف:
خیار شرط به شرایط خاصی اشاره دارد که در قرارداد به صراحت ذکر شده و بر اساس آن، یکی از طرفین قرارداد حق دارد تا در صورت عدم تحقق آن شرط، قرارداد را فسخ کند.

مراحل و ویژگی‌ها:

معمولاً در ابتدای قرارداد شرط تعیین می‌شود.
خیار شرط به تفکیک تحقق یا عدم تحقق شرط بستگی دارد.
این نوع خیار به‌طور صریح در متن قرارداد وجود دارد.
مثال:
اگر در قراردادی شرط شده باشد که “اگر خریدار ظرف یک ماه از تاریخ قرارداد مبلغ مورد نظر را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند قرارداد را فسخ کند”، همواره خریدار موظف به پرداخت آن مبلغ در زمان معین است.

۲. خیار تخلف از شرط
تعریف:
خیار تخلف از شرط به شرایطی اشاره دارد که یکی از طرفین قرارداد به شرطی که در قرارداد مقرر شده است، عمل نکند. در این مورد، طرف مقابل حق دارد قرارداد را فسخ کند.

مراحل و ویژگی‌ها:

این نوع خیار بعد از عدم انجام تعهد یا نقض شرط توسط یکی از طرفین ایجاد می‌شود.
خیار تخلف از شرط به وسیله‌ نقض شرط در حین اجرای قرارداد بوجود می‌آید.
باید اثبات شود که نقض شرط به حدی بوده که اجرای قرارداد را زیر سوال می‌برد.
مثال:
اگر در یک قرارداد فروش ذکر شده باشد که “فروشنده موظف به تحویل کالا در تاریخ معین است” و فروشنده کالا را در تاریخ مقرر تحویل ندهد، خریدار می‌تواند با استفاده از خیار تخلف از شرط، قرارداد را فسخ کند.

جمع‌بندی مباحث در مرکز مشاوره ققنوس :
به‌طور کلی، می‌توان گفت که خیار شرط به اختیاراتی پیش از اجرای قرارداد اشاره دارد که بر اساس تحقق یا عدم تحقق شرط خاصی تعیین می‌شود، در حالی که خیار تخلف از شرط به نقض تعهدات قراردادی و اختیارات ناشی از آن در زمان اجرای قرارداد تعلق داردهمکاران ما در مرکز مشاوره ققنوس آماده همکاری جهت ارائه مشاوره و قبول پرونده ها در مباحث فوق بصورت تخصصی را دارند.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *